靜安閘北合并傳言十年之久，“上海觀察”發(fā)布消息稱，閘北區(qū)和靜安區(qū)正式合并，兩區(qū)合并后統(tǒng)稱靜安區(qū)。隨后“上海發(fā)布”稱，經(jīng)向有關(guān)方面核實(shí)了解，關(guān)于閘北區(qū)靜安區(qū)“撤二建一”的工作正在醞釀和聽(tīng)取意見(jiàn)過(guò)程中。
兩區(qū)合并的腳步顯然正在加快，從閘北區(qū)相關(guān)工作人員處獲悉，目前正在等待市政府進(jìn)一步通知，先行落實(shí)大靜安區(qū)領(lǐng)導(dǎo)班子。
隨著兩區(qū)合并，將呈現(xiàn)出一個(gè)區(qū)兩個(gè)市級(jí)商圈，多個(gè)區(qū)級(jí)商圈并存現(xiàn)象。其中，靜安區(qū)未來(lái)開(kāi)業(yè)項(xiàng)目的主要著力點(diǎn)在大中里項(xiàng)目上，閘北區(qū)由于此前商業(yè)建設(shè)進(jìn)程較慢，未來(lái)2年商業(yè)項(xiàng)目將紛紛集體亮相。
合并前夕，我先帶大家逐一了解一下靜安閘北兩個(gè)市級(jí)商圈、兩個(gè)區(qū)級(jí)商圈，以及2017年前兩區(qū)將開(kāi)業(yè)的 購(gòu)物中心 還有哪些？
南京西路商圈
介紹：南京西路商圈跨黃浦、靜安兩區(qū)，東起成都北路、陜西南路，西至常德路、富民路，南臨長(zhǎng)樂(lè)路、延安中路，北到北京西路、南京西路。全長(zhǎng)2933米，穿越靜安寺鬧市地區(qū)，橫貫靜安全境。
作為上海最核心商圈，南京西路被稱為“中華商業(yè)第一街”。沿街匯集眾多名特商店，日均人流量超過(guò)120萬(wàn)人次，商業(yè)年銷(xiāo)售額占全區(qū)總量的一半，平均每平方米營(yíng)業(yè)面積一年實(shí)現(xiàn)利稅7965.52元，被人們稱為靜安區(qū)的“黃金線”。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，南京西路商圈所聚集的知名品牌高達(dá)1200多個(gè)，國(guó)際品牌就有750多個(gè)，且國(guó)際上8成的頂級(jí)品牌都在這里開(kāi)有旗艦店或?qū)Ｙu(mài)店，因而南京西路是當(dāng)今滬上最高檔的購(gòu)物場(chǎng)所，也成為滬上“最高品質(zhì)與品位”的代名詞。
已開(kāi)業(yè)項(xiàng)目：久光百貨、芮歐百貨、靜安嘉里中心、上海商城、恒隆廣場(chǎng)、金鷹國(guó)際 購(gòu)物中心 （改造中）、中信泰富廣場(chǎng)、梅龍鎮(zhèn)廣場(chǎng)、四季坊、818廣場(chǎng)、中創(chuàng)大廈，商業(yè)建筑面積共計(jì)約46萬(wàn)方。
未開(kāi)業(yè)項(xiàng)目：協(xié)和城二期、富邦晶品中心（試營(yíng)業(yè)，9月20日正式開(kāi)業(yè)）、大中里項(xiàng)目、恒基668地塊項(xiàng)目，商業(yè)建筑面積約31萬(wàn)方，合計(jì)77萬(wàn)方。
大寧商圈
介紹：南起延長(zhǎng)路北至靈石路的大寧商圈，作為閘北區(qū)標(biāo)志性商圈之一，在很大程度上滿足了周邊市民購(gòu)物娛樂(lè)等一站式需求。在去年市級(jí)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃調(diào)整中，大寧商圈取代了不夜城，成為新的市級(jí)商業(yè)中心，其定位從區(qū)級(jí)走向了市級(jí)，大幅提升了輻射力和影響力。與此同時(shí)，大寧商圈正在擴(kuò)容建設(shè)中環(huán)大寧商圈，北至廣中西路-靈石路，南至延長(zhǎng)路-宜川路，西至運(yùn)城路-彭越浦河，東至共和新路，是目前上海城市交通路網(wǎng)最為豐富的地區(qū)之一。該區(qū)域規(guī)劃建筑總量238.78萬(wàn)平方米，其中商業(yè)面積超過(guò)50萬(wàn)平方米。
已開(kāi)業(yè)項(xiàng)目：大寧國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)、上海馬戲城、大寧綠地、大寧中心廣場(chǎng)二期、寶華國(guó)際、萬(wàn)豪酒店等項(xiàng)目
未開(kāi)業(yè)項(xiàng)目：協(xié)信星光廣場(chǎng)、久光百貨、大寧中心廣場(chǎng)
曹家渡商圈
介紹：曹家渡有“滬西小上海”之稱，位于中心城區(qū)西北部，靜安、長(zhǎng)寧、普陀三區(qū)交會(huì)處，曾是“三不管”地區(qū)。直到2006年，新曹家渡商圈綜合改造開(kāi)始啟動(dòng)，三個(gè)區(qū)政府最終決定聯(lián)手打造該區(qū)域商業(yè)中心。
規(guī)劃要求，新曹家渡改造實(shí)行“三步走”計(jì)劃。首先，通過(guò)悅達(dá)國(guó)際大廈、悅達(dá)889廣場(chǎng)兩大商業(yè)項(xiàng)目拉開(kāi)序幕；接著，開(kāi)開(kāi)廣場(chǎng)、中華城等一系列商業(yè)改造化零為整；最后，建設(shè)康定路（武定路至萬(wàn)航渡路段）商業(yè)步行街。
新曹家渡將最終構(gòu)成萬(wàn)航渡路—武寧南路—長(zhǎng)壽路超巨商圈的核心帶，新曹家渡商圈以其強(qiáng)大的后勁突圍崛起，將掀起新一輪商圈的復(fù)興。
已開(kāi)業(yè)項(xiàng)目：悅達(dá)889、芳匯廣場(chǎng)、長(zhǎng)寧88金廷
蘇河灣商圈
介紹：蘇河灣區(qū)域正迅猛崛起。已被列入上海沿江沿河開(kāi)發(fā)的“十二五”重點(diǎn)規(guī)劃之一的蘇河灣，逐漸形成以文化創(chuàng)意、金融服務(wù)、現(xiàn)代商貿(mào)、人力資源、信息服務(wù)五大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，酒店餐飲、生態(tài)宜居、商業(yè)配套等“5+X”的產(chǎn)業(yè)布局，成就上海另一番新天地。
據(jù)閘北區(qū)有關(guān)部門(mén)介紹，調(diào)整后的新規(guī)劃將結(jié)合軌道交通曲阜路、天潼路換乘樞紐，加強(qiáng)地上地下空間聯(lián)動(dòng)開(kāi)發(fā)，打造地上（空中）、地面、地下三維立體空間交通網(wǎng)絡(luò)。空中建連廊，連接重要的商業(yè)、商務(wù)建筑和蘇河灣綠地，供步行、休閑和觀景。
其中，地下網(wǎng)絡(luò)主要以大悅城和蘇河灣綠地的地下空間開(kāi)發(fā)為主，共有三層，其中地下一層?xùn)|西兩端連接曲阜路和天潼路兩個(gè)地鐵車(chē)站，并規(guī)劃布置近18萬(wàn)平方米的地下商業(yè)設(shè)施，形成一條約1公里長(zhǎng)的地下商業(yè)街，并成為該地區(qū)主要的地下公共活動(dòng)空間。再往下兩層則主要建設(shè)公共停車(chē)庫(kù)，設(shè)置2000多個(gè)公共停車(chē)泊位。
已開(kāi)業(yè)項(xiàng)目：大悅城一期
未開(kāi)業(yè)項(xiàng)目：大悅城二期、百聯(lián)地塊、嘉華地塊等，未來(lái)周邊增加的商業(yè)體量要飆漲到60萬(wàn)平方米
兩區(qū)合并的腳步顯然正在加快，從閘北區(qū)相關(guān)工作人員處獲悉，目前正在等待市政府進(jìn)一步通知，先行落實(shí)大靜安區(qū)領(lǐng)導(dǎo)班子。
隨著兩區(qū)合并，將呈現(xiàn)出一個(gè)區(qū)兩個(gè)市級(jí)商圈，多個(gè)區(qū)級(jí)商圈并存現(xiàn)象。其中，靜安區(qū)未來(lái)開(kāi)業(yè)項(xiàng)目的主要著力點(diǎn)在大中里項(xiàng)目上，閘北區(qū)由于此前商業(yè)建設(shè)進(jìn)程較慢，未來(lái)2年商業(yè)項(xiàng)目將紛紛集體亮相。
合并前夕，我先帶大家逐一了解一下靜安閘北兩個(gè)市級(jí)商圈、兩個(gè)區(qū)級(jí)商圈，以及2017年前兩區(qū)將開(kāi)業(yè)的 購(gòu)物中心 還有哪些？
南京西路商圈
介紹：南京西路商圈跨黃浦、靜安兩區(qū)，東起成都北路、陜西南路，西至常德路、富民路，南臨長(zhǎng)樂(lè)路、延安中路，北到北京西路、南京西路。全長(zhǎng)2933米，穿越靜安寺鬧市地區(qū)，橫貫靜安全境。
作為上海最核心商圈，南京西路被稱為“中華商業(yè)第一街”。沿街匯集眾多名特商店，日均人流量超過(guò)120萬(wàn)人次，商業(yè)年銷(xiāo)售額占全區(qū)總量的一半，平均每平方米營(yíng)業(yè)面積一年實(shí)現(xiàn)利稅7965.52元，被人們稱為靜安區(qū)的“黃金線”。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，南京西路商圈所聚集的知名品牌高達(dá)1200多個(gè)，國(guó)際品牌就有750多個(gè)，且國(guó)際上8成的頂級(jí)品牌都在這里開(kāi)有旗艦店或?qū)Ｙu(mài)店，因而南京西路是當(dāng)今滬上最高檔的購(gòu)物場(chǎng)所，也成為滬上“最高品質(zhì)與品位”的代名詞。
已開(kāi)業(yè)項(xiàng)目：久光百貨、芮歐百貨、靜安嘉里中心、上海商城、恒隆廣場(chǎng)、金鷹國(guó)際 購(gòu)物中心 （改造中）、中信泰富廣場(chǎng)、梅龍鎮(zhèn)廣場(chǎng)、四季坊、818廣場(chǎng)、中創(chuàng)大廈，商業(yè)建筑面積共計(jì)約46萬(wàn)方。
未開(kāi)業(yè)項(xiàng)目：協(xié)和城二期、富邦晶品中心（試營(yíng)業(yè)，9月20日正式開(kāi)業(yè)）、大中里項(xiàng)目、恒基668地塊項(xiàng)目，商業(yè)建筑面積約31萬(wàn)方，合計(jì)77萬(wàn)方。
大寧商圈
介紹：南起延長(zhǎng)路北至靈石路的大寧商圈，作為閘北區(qū)標(biāo)志性商圈之一，在很大程度上滿足了周邊市民購(gòu)物娛樂(lè)等一站式需求。在去年市級(jí)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃調(diào)整中，大寧商圈取代了不夜城，成為新的市級(jí)商業(yè)中心，其定位從區(qū)級(jí)走向了市級(jí)，大幅提升了輻射力和影響力。與此同時(shí)，大寧商圈正在擴(kuò)容建設(shè)中環(huán)大寧商圈，北至廣中西路-靈石路，南至延長(zhǎng)路-宜川路，西至運(yùn)城路-彭越浦河，東至共和新路，是目前上海城市交通路網(wǎng)最為豐富的地區(qū)之一。該區(qū)域規(guī)劃建筑總量238.78萬(wàn)平方米，其中商業(yè)面積超過(guò)50萬(wàn)平方米。
已開(kāi)業(yè)項(xiàng)目：大寧國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)、上海馬戲城、大寧綠地、大寧中心廣場(chǎng)二期、寶華國(guó)際、萬(wàn)豪酒店等項(xiàng)目
未開(kāi)業(yè)項(xiàng)目：協(xié)信星光廣場(chǎng)、久光百貨、大寧中心廣場(chǎng)
曹家渡商圈
介紹：曹家渡有“滬西小上海”之稱，位于中心城區(qū)西北部，靜安、長(zhǎng)寧、普陀三區(qū)交會(huì)處，曾是“三不管”地區(qū)。直到2006年，新曹家渡商圈綜合改造開(kāi)始啟動(dòng)，三個(gè)區(qū)政府最終決定聯(lián)手打造該區(qū)域商業(yè)中心。
規(guī)劃要求，新曹家渡改造實(shí)行“三步走”計(jì)劃。首先，通過(guò)悅達(dá)國(guó)際大廈、悅達(dá)889廣場(chǎng)兩大商業(yè)項(xiàng)目拉開(kāi)序幕；接著，開(kāi)開(kāi)廣場(chǎng)、中華城等一系列商業(yè)改造化零為整；最后，建設(shè)康定路（武定路至萬(wàn)航渡路段）商業(yè)步行街。
新曹家渡將最終構(gòu)成萬(wàn)航渡路—武寧南路—長(zhǎng)壽路超巨商圈的核心帶，新曹家渡商圈以其強(qiáng)大的后勁突圍崛起，將掀起新一輪商圈的復(fù)興。
已開(kāi)業(yè)項(xiàng)目：悅達(dá)889、芳匯廣場(chǎng)、長(zhǎng)寧88金廷
蘇河灣商圈
介紹：蘇河灣區(qū)域正迅猛崛起。已被列入上海沿江沿河開(kāi)發(fā)的“十二五”重點(diǎn)規(guī)劃之一的蘇河灣，逐漸形成以文化創(chuàng)意、金融服務(wù)、現(xiàn)代商貿(mào)、人力資源、信息服務(wù)五大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，酒店餐飲、生態(tài)宜居、商業(yè)配套等“5+X”的產(chǎn)業(yè)布局，成就上海另一番新天地。
據(jù)閘北區(qū)有關(guān)部門(mén)介紹，調(diào)整后的新規(guī)劃將結(jié)合軌道交通曲阜路、天潼路換乘樞紐，加強(qiáng)地上地下空間聯(lián)動(dòng)開(kāi)發(fā)，打造地上（空中）、地面、地下三維立體空間交通網(wǎng)絡(luò)。空中建連廊，連接重要的商業(yè)、商務(wù)建筑和蘇河灣綠地，供步行、休閑和觀景。
其中，地下網(wǎng)絡(luò)主要以大悅城和蘇河灣綠地的地下空間開(kāi)發(fā)為主，共有三層，其中地下一層?xùn)|西兩端連接曲阜路和天潼路兩個(gè)地鐵車(chē)站，并規(guī)劃布置近18萬(wàn)平方米的地下商業(yè)設(shè)施，形成一條約1公里長(zhǎng)的地下商業(yè)街，并成為該地區(qū)主要的地下公共活動(dòng)空間。再往下兩層則主要建設(shè)公共停車(chē)庫(kù)，設(shè)置2000多個(gè)公共停車(chē)泊位。
已開(kāi)業(yè)項(xiàng)目：大悅城一期
未開(kāi)業(yè)項(xiàng)目：大悅城二期、百聯(lián)地塊、嘉華地塊等，未來(lái)周邊增加的商業(yè)體量要飆漲到60萬(wàn)平方米
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