百貨業(yè)業(yè)績持續(xù)低迷。首商股份3月25日發(fā)布2016年年報，2016年首商股份營業(yè)收入同比下滑7.85%，凈利潤更是下滑1.08%，盡管營收、凈利雙降，但 購物中心 業(yè)務(wù)的增長成為財報亮點。

根據(jù)財報顯示，2016年首商股份實現(xiàn)營收超100億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤約為2.96億元，后一數(shù)據(jù)較上年數(shù)據(jù)同比下滑14.08%。就地區(qū)來看，京內(nèi)地區(qū)與京外地區(qū)營收也均是下滑狀態(tài)。

記者查閱了首商股份近五年的年報，從2013年開始，首商股份就開始了業(yè)績負增長的局面，或營收出現(xiàn)負增長，或營收、凈利雙雙負增長。對于2016年的業(yè)績，公司稱，近兩年經(jīng)濟下行壓力加大，消費品市場增速也隨之回落。

從行業(yè)運行狀況來講，零售業(yè)進入轉(zhuǎn)型期。隨著消費品市場結(jié)構(gòu)及增速的放緩，整個零售行業(yè)亟待調(diào)整轉(zhuǎn)型。企業(yè)面臨經(jīng)濟下行和電商沖擊雙重夾擊，百貨、超市等傳統(tǒng)業(yè)態(tài)經(jīng)營形勢尤為嚴峻。

按照經(jīng)營業(yè)態(tài)的財務(wù)數(shù)據(jù)來看，2016年首商股份的百貨商場、 購物中心 、專業(yè)店、折扣店（奧特萊斯）等業(yè)態(tài)營收均是下滑。但值得注意的是， 購物中心 業(yè)務(wù)的增長成為首商股份2016年年報的亮點，公司表示，2016年主要業(yè)績驅(qū)動是 購物中心 業(yè)態(tài)營業(yè)收入的穩(wěn)定增長，公司 購物中心 業(yè)態(tài)2016年營收同比增長3.3%。

購物中心 以業(yè)態(tài)覆蓋廣、體量大等優(yōu)勢在近年來的電商不斷沖擊實體中，受影響相對較小，尤其是一些向生活方式轉(zhuǎn)型的 購物中心 ，一度成為當(dāng)下百貨企業(yè)轉(zhuǎn)型的方向。

根據(jù)中華全國商業(yè)信息中心的監(jiān)測數(shù)據(jù)，2016 年全年全國百家重點大型零售企業(yè)零售額同比下降 0.5%，降幅相比上年擴大了0.4個百分點，業(yè)績連續(xù)兩年下降，創(chuàng)十年來新低。北京市零售面臨的形勢更加嚴峻，2016年北京重點監(jiān)測零售企業(yè)的銷售同比下降8.3%。各季度銷售均低于去年，年度整體下行趨勢加大。百貨業(yè)持續(xù)低迷， 購物中心 成為不少百貨企業(yè)的轉(zhuǎn)型方向。

但有業(yè)內(nèi)人士坦言，百貨業(yè)紛紛轉(zhuǎn)型 購物中心 ，既要面臨經(jīng)營理念的轉(zhuǎn)變挑戰(zhàn)，原有 購物中心 競爭形勢亦不容樂觀，轉(zhuǎn)型培育期更是業(yè)績承壓期。

事實上，近年來首商股份與不少百貨企業(yè)一樣也在持續(xù)進行調(diào)整，加碼 購物中心 和奧萊業(yè)態(tài)，新燕莎金街購物廣場2014年開業(yè)，去年中，北京燕莎奧萊擴租。

但在跨境電商興起、 購物中心 升級等競爭更為嚴峻的市場形勢下，新店培育難度與時間今非昔比，新燕莎金街表現(xiàn)不盡如人意。此外，有業(yè)內(nèi)人士坦言，首商股份業(yè)績的下滑不僅僅是業(yè)態(tài)的緣故，就北京市場而言，西單商場所在的商圈中，西單商場盡管品牌悠久，但在消費者心目中卻未見得能及得上附近的幾家百貨店。

公司表示，2017年會將主要發(fā)展業(yè)態(tài)集中于都市百貨、奧特萊斯、 購物中心 以及運動休閑品牌的代理經(jīng)營，特別是通過快速發(fā)展奧特萊斯業(yè)態(tài)、重點發(fā)展 購物中心 業(yè)態(tài)快速做大公司規(guī)模，在上述重點業(yè)態(tài)中尋求突破。

同時，積極探索和嘗試多種資本運作方式，加速推動規(guī)模發(fā)展。值得注意的是，盡管連年業(yè)績表現(xiàn)不佳，但首商股份旗下多個口碑品牌和不少京城優(yōu)勢位置的物業(yè)仍是未來發(fā)展的黃金資源。

北商研究院特約研究員、北京商業(yè)經(jīng)濟學(xué)會常務(wù)副會長賴陽指出，百貨類商業(yè)模式頹勢明顯，首商的當(dāng)務(wù)之急是要根據(jù)當(dāng)前的消費趨勢重新規(guī)劃發(fā)展版圖，再根據(jù)現(xiàn)有業(yè)務(wù)的區(qū)域特點逐個進行調(diào)整。

未來如果能夠成功向 購物中心 轉(zhuǎn)型或者是在綜合商業(yè)區(qū)中擁有差異化的競爭力，以首商現(xiàn)有的規(guī)模，還是非常可觀的。但也正因為規(guī)模壓力在，對于業(yè)績向頹的調(diào)整，或需要一定的時間。

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本文來源： 首商營收凈利雙降 購物中心成惟一亮點