在全球零售業(yè)增長放緩的大環(huán)境下，中國 購物中心 供應(yīng)量依然居于世界首位。
近日，全球最大的商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)和投資公司世邦魏理仕發(fā)布了《全球 購物中心 發(fā)展》報告。報告顯示，2016年全球新建成 購物中心 1250萬平方米, 同比增長11.4%。作為最活躍的市場，中國以575萬平方米的新建面積再次位居全球之首，幾乎占到新建 購物中心 總面積的一半。
中國城市在全球十大在建 購物中心 面積排名中占據(jù)八席。其中上海是新增 購物中心 最多的城市，北京、重慶、成都、南京、深圳和天津依次進入了前十。
該報告指出，由于投資者與租戶的擴張策略趨于謹慎，2016年全球 購物中心 項目開發(fā)呈現(xiàn)整體放緩趨勢，全年在建 購物中心 總面積3350萬平方米，下降22%。但中國市場是個例外，2016年在建 購物中心 總面積達1970萬平方米，占全球總面積近6成。
京、滬兩地的核心商圈及成熟的次中心商圈歷來是零售商進駐和擴張的首選區(qū)域。
世邦魏理仕環(huán)球研究部資深董事謝晨預測，上海傳統(tǒng)市中心土地越來越緊缺，城市人口在往郊區(qū)遷徙。隨著軌道交通的快速延伸，一些新興商圈將迎來新的機遇。“供應(yīng)相對集中的區(qū)域主要包括虹橋商務(wù)區(qū)、七寶、五角場和新江灣、蘇河灣等。”
盡管中國是電商購物的大國，但現(xiàn)在的年輕人也愿意享受 購物中心 帶來的體驗感。目前，不少新興業(yè)態(tài)在考慮進駐 購物中心 ，如滑雪體驗店、料理烹飪、籃球、攀巖、屋頂花園、聯(lián)合辦公空間、醫(yī)療護理等。 購物中心 的體驗形式也趨于多元。
世邦魏理仕中國區(qū)顧問及交易服務(wù)商業(yè)部主管Rebecca Tibbott表示，近年來，布局非經(jīng)濟核心區(qū)但人口密度大的潛力城市有助于品牌在中國進一步滲透發(fā)展。
在《大中華區(qū)房地產(chǎn)市場展望》報告中，世邦魏理仕預測稱，2017年中國17個主要零售物業(yè)市場還將面臨800萬平方米的新增供應(yīng)。
上海易居房地產(chǎn)研究院總監(jiān)嚴躍進告訴界面新聞，分析 購物中心 供應(yīng)規(guī)模需要從兩方面看。短期而言， 購物中心 會出現(xiàn)供應(yīng)過剩的現(xiàn)象，尤其是 購物中心 的空置率會增加。從中長期來看，此類城市基本上是后續(xù)的全球城市或國家中心城市，房地產(chǎn)市場的活躍依然是值得期待。
“ 購物中心 的投資本身沒有問題，實際上可以持樂觀態(tài)度。從微觀層面看，房企自身做類似投資，需要把控好現(xiàn)金流，畢竟短期看網(wǎng)購市場和奢侈品消費管制等會對此類 購物中心 產(chǎn)生沖擊。””嚴躍進說。
近日，全球最大的商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)和投資公司世邦魏理仕發(fā)布了《全球 購物中心 發(fā)展》報告。報告顯示，2016年全球新建成 購物中心 1250萬平方米, 同比增長11.4%。作為最活躍的市場，中國以575萬平方米的新建面積再次位居全球之首，幾乎占到新建 購物中心 總面積的一半。
中國城市在全球十大在建 購物中心 面積排名中占據(jù)八席。其中上海是新增 購物中心 最多的城市，北京、重慶、成都、南京、深圳和天津依次進入了前十。
該報告指出，由于投資者與租戶的擴張策略趨于謹慎，2016年全球 購物中心 項目開發(fā)呈現(xiàn)整體放緩趨勢，全年在建 購物中心 總面積3350萬平方米，下降22%。但中國市場是個例外，2016年在建 購物中心 總面積達1970萬平方米，占全球總面積近6成。
京、滬兩地的核心商圈及成熟的次中心商圈歷來是零售商進駐和擴張的首選區(qū)域。
世邦魏理仕環(huán)球研究部資深董事謝晨預測，上海傳統(tǒng)市中心土地越來越緊缺，城市人口在往郊區(qū)遷徙。隨著軌道交通的快速延伸，一些新興商圈將迎來新的機遇。“供應(yīng)相對集中的區(qū)域主要包括虹橋商務(wù)區(qū)、七寶、五角場和新江灣、蘇河灣等。”
盡管中國是電商購物的大國，但現(xiàn)在的年輕人也愿意享受 購物中心 帶來的體驗感。目前，不少新興業(yè)態(tài)在考慮進駐 購物中心 ，如滑雪體驗店、料理烹飪、籃球、攀巖、屋頂花園、聯(lián)合辦公空間、醫(yī)療護理等。 購物中心 的體驗形式也趨于多元。
世邦魏理仕中國區(qū)顧問及交易服務(wù)商業(yè)部主管Rebecca Tibbott表示，近年來，布局非經(jīng)濟核心區(qū)但人口密度大的潛力城市有助于品牌在中國進一步滲透發(fā)展。
在《大中華區(qū)房地產(chǎn)市場展望》報告中，世邦魏理仕預測稱，2017年中國17個主要零售物業(yè)市場還將面臨800萬平方米的新增供應(yīng)。
上海易居房地產(chǎn)研究院總監(jiān)嚴躍進告訴界面新聞，分析 購物中心 供應(yīng)規(guī)模需要從兩方面看。短期而言， 購物中心 會出現(xiàn)供應(yīng)過剩的現(xiàn)象，尤其是 購物中心 的空置率會增加。從中長期來看，此類城市基本上是后續(xù)的全球城市或國家中心城市，房地產(chǎn)市場的活躍依然是值得期待。
“ 購物中心 的投資本身沒有問題，實際上可以持樂觀態(tài)度。從微觀層面看，房企自身做類似投資，需要把控好現(xiàn)金流，畢竟短期看網(wǎng)購市場和奢侈品消費管制等會對此類 購物中心 產(chǎn)生沖擊。””嚴躍進說。
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