各位親愛的賣家：
為了更好地規范淘寶網房產市場的經營秩序，提升廣大消費者在房產市場的購買體驗，淘寶網特新增《淘寶網房產市場管理規范》，明確淘寶網房產市場賣家的準入清退標準，同時在《發布未經準入商品規則實施細則》中新增房產相關類目。
此次規則變更已于2015年9月8日進行公示通知，2015年9月15日正式生效。
主要規則變更如下：
1、明確淘寶網新房市場范圍，賣家準入清退標準。
2、《發布未經準入商品規則實施細則》中新增房產/租房/新房/二手房/委托服務下的二級類目：新房
具體變更內容如下:
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《淘寶網房產市場管理規范》
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第一章 概述
第一條【目的及依據】為維護淘寶網房產市場正常運營秩序，保障淘寶網房產市場賣家的合法權益，根據《淘寶平臺服務協議》、《淘寶規則》等相關規定，制定本規范。
第二條【適用范圍】本規范適用于淘寶網房產市場的所有賣家。
第三條【效力級別】本規范是對《淘寶規則》的有效補充。《淘寶規則》中已有規定的從其規定，未有規定或本規范有特殊規定的，按照本規范執行。
第四條【類目范圍】淘寶網房產市場下設新房市場, 新房市場包括一級類目“房產/租房/新房/二手房/委托服務”下二級類目“新房”。
第二章 新房市場準入和清退
第一節 準入
第五條【準入】淘寶網賣家須同時滿足以下條件方可入駐淘寶網房產新房市場：
（一）須是淘寶網企業店鋪，店鋪狀態正常,提供有效資質憑證并進行淘寶網審核備案。要求企業注冊資金大于（含）人民幣10萬元，營業執照的經營范圍必須含有房產銷售、房產代理、房產中介、房產經紀其中一項；
（二) 加入淘寶網消費者保障服務；
（三）簽署《淘寶房產平臺新房頻道入駐協議》。
第二節 清退
第六條【清退】淘寶網賣家如出現以下任一情況，將被淘寶網房產新房市場清退：
（一）已退出消費者保障服務的；
（二）違反《淘寶房產平臺新房頻道入駐協議》中的任何承諾和保證；
（三）不再符合準入要求。
第三章 市場經營規范
第七條【商品發布】淘寶網房產市場的賣家都須遵守《淘寶禁售商品管理規范》及《淘寶規則》中關于商品發布的相關規定。
第八條【行為規范】淘寶網房產市場的賣家須遵守《淘寶規則》中關于市場管理、違規行為的相關規定。
第九條【違規處理】淘寶將依照《淘寶規則》及其他相關規則對賣家進行處理。
第十條 本規范自2015年9月15日起首次生效。
第十一條 淘寶網房產市場賣家的行為，發生在本規范生效之日前的，適用當時的相關規范；發生在本規范生效之日后的，適用本規范。
淘寶網房產市場管理規范實施細則
一、 新房市場賣家入駐需提供哪些資質？
包括但不限于營業執照、組織機構代碼證、法定代表人相關信息等
二、 新房市場賣家入駐申請入口？
https://yingxiao.taobao.com/content/n_content_detail.htm?spm=a2152.7715607.0.0.lYbnjT&contentId=192860014075
三、賣家提交入駐后審核時間？
賣家提交資質后，淘寶網房產市場在5-7個工作日內完成資質審核，資質審核通過后，賣家即可在對應類目下發布商品。
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《發布未經準入商品規則實施細則》
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變更前
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變更后
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一、發布未經準入商品指什么？準入類目有哪些？
發布未經準入商品，是指會員未經淘寶備案或審查，發布需要準入類目所屬的商品或信息。
準入類目包括但不限于：
1、成人避孕用品計生用品類目；
2、書籍雜志報紙類目；
3、音樂影視明星音像類目；
4、酒類制品類目；
5、彩票類目；
6、公益類目；
7、手機號碼/套餐/增值業務；
8、移動/聯通/電信充值中心類目；
9、網店/網絡服務/軟件下的二級類目：充值平臺軟件/加款卡；
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一、發布未經準入商品指什么？準入類目有哪些？
發布未經準入商品，是指會員未經淘寶備案或審查，發布需要準入類目所屬的商品或信息。
準入類目包括但不限于：
1、成人避孕用品計生用品類目；
2、書籍雜志報紙類目；
3、音樂影視明星音像類目；
4、酒類制品類目；
5、彩票類目；
6、公益類目；
7、手機號碼/套餐/增值業務；
8、移動/聯通/電信充值中心類目；
9、網店/網絡服務/軟件下的二級類目：充值平臺軟件/加款卡；
10、房產/租房/新房/二手房/委托服務下的二級類目:新房；
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特此通知，敬請知悉，感謝您對淘寶網的支持與關注！
淘寶網
2015年9月15日
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本文來源： 《淘寶網房產市場管理規范》變更生效通知
